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发稿时间:2019-05-27 00:48 来源:真钱手机官方客户端下载 阅读量:533
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真钱手机官方客户端下载真钱手机官方客户端下载真钱手机官方客户端下载 新浪财经讯 今日绿城要求员工“全面”加速资金回笼,而且表示:对于不受中国限价政策影响的项目,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售严格控制付款。对于绿城如此着急的进行资金回笼,不免引发市场疑虑。是绿城资金链断裂还是负债居高不下?是最近房企融资成本的不断增加还是有别的原因? 今日午间,根据彭博消息,绿城正要求员工“全面”加速资金回笼。公司备忘录还要求员工:加快销售,坚决执行“早销,多销、快销”的策略。加大应收款项催收力度“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证 公司媒体代表在一封电子邮件回复中表示,关于公司内源性现金流的管控安排是每半年度进行的“常规”管理动作,目前公司日均账面资金不低于500亿元,现金充裕、安全 不过值得注意的是,早在今年4月,以高周转著称的碧桂园(02007.HK)即在一周之内连发三份内部文件,要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。 2016年以来开发商销售“排位赛”非常激烈。2018年,希望借助高周转维持“千亿级别”的房企将有30多家,比2017年翻一倍;TOP100房企(市占率达60%)中,2018年的销售目标基本都要增长30%以上。由此,基于提高市占率的目标,开发商有加快推货和加快周转的主观诉求。 而从客观来看,2016~2017年开发商储备土地迅速放量,300城土地出让金在这两年分别达到2.9万亿元和4.06万亿元,同比分别增长31%和50%,2017年更是刷新纪录。但进入2018年以后,不仅银行信贷资金全面收紧,就连2017年还算畅通的信托、资管等通道资金也在监管之下遭遇全面堵塞。 今年以来楼市调控继续收紧的趋势明显,限购限售范围扩大,使得资金回笼困难。继长沙、西安、杭州以后,今日上海发文规范企业购买商品住房。 6月24日,西安出台《关于进一步规范我市住房交易秩序有关问题的通知》。根据《通知》,在住房限购区域范围内,西安暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。 7月2日,上海发文规范企业购买商品住房。自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。 由于棚改较利好三四线城市楼市,因此棚改受限,主力发展该等城市的内房股便会较受影响。据悉,多个龙头房企不断加大对三四线城市布局。 而绿城三四线发展背后是存货的居高不下。2015 年-2017 年末,绿城存货余额分别为732亿元、881亿元和1297亿元,占总资产的比例分别为50.66%、51.88%和55%。 2015年以来,公司资产负债率(考虑到房企净负债率计算难度,本文采用资产负债率)居高不下,且不断提高。其中,2015年资产负债率为74.6%,2016年资产负债率为76.8%,2017年资产负债率为80.16%。 绿城的现金流也一直在收紧,且2017年经营现金流为负的150.8亿。公开数据显示,近三年和2018年一季度,其经营活动产生的现金流净额分别为7.26 亿元、34.5亿元-150.8亿元。 绿城中国公告显示:绿城现金流量净额下降至负数,主要因公司2017 年度新增购买北京、广州、杭州等一、二线城市土地支付的土地款较多所致。 ST景谷(600265)公告,控股股东小康控股拟将其持有的公司30%的股份以协议转让方式转让给周大福投资。转让的价格为32.57元/股,目前公司股价为24.07元/股。交易完成后,周大福投资将成为公司的控股股东,周大福投资的实控人为郑家纯,郑家纯将成为公司的实控人。 湖南长沙的小王和她的男朋友,6月22号在一家宾馆开了一个房间住宿,然而第二天,她却突然收到了一名陌生男子添加好友的请求,再添加成为好友之后,接下来对方说的话让小王和他的男朋友彻底懵了。 小王的男友:“他就威胁我女朋友,说有她的裸照视频。他发的图片和视频,是我的女朋友。还威胁她要她陪他一天,不陪他一天的话,就会把这些视频发到网上去。” 随后,小王和她的男朋友立即报了警,然而当民警到宾馆的房间内搜查的时候,并没有发现可疑的摄像头。房间内没有摄像头,那亲密照是怎么被窃取的呢?这时,小王的男朋友回忆起了一个重要的细节。 本以为是给朋友帮忙,没想到这个二维码正是导致小王和男友私密照片泄露的重要原因,通过这些线索,民警很快就抓获了犯罪嫌疑人,原来向小王发送威胁信息的嫌疑人男子,和小王的这名初中同学是情侣关系,于是他就冒用女友的社交软件,一步步引导小王安装APP,并窃取了她的隐私视频。

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